2014年中住288指數(shù)首次發(fā)布 蘇州連漲一年
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??1月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布12月份“中住288指數(shù)”。報告顯示，2013年12月，中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)為1088.9點，較上月上升5.6點，環(huán)比上漲0.37%，這是從2012年8月份開始，全國一手房價格指數(shù)已延續(xù)17個月上漲。二手房價格60指數(shù)為1059.4點，較上月上升10.3點，環(huán)比上漲0.99%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。
全國一手房交易價格指數(shù)
??全國200城一手房價格出現(xiàn)上漲
??2013年12月，中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)為1088.9點，較上月上升5.6點，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月縮小了0.40個百分點，同比上漲10.04%，同比上漲增速連續(xù)兩個月回落，全國一手房交易價格趨穩(wěn)之勢漸顯，同比漲幅收窄或在今后幾月持續(xù)。
??經(jīng)統(tǒng)計，監(jiān)控的288個主要城市中，共有200個城市一手房交易價格出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少16個。其中黑龍江省牡丹江以4.97%的漲幅位居全國首位，山東省聊城以4.93%的漲幅緊隨其后，四川省遂寧、湖南省岳陽和山東省臨沂漲幅分別為4.79%、4.78%和4.77%，依次位列全國漲幅的三至五位。另一方面，88個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。其中安徽省亳州跌幅相對明顯，位居全國跌幅首位，跌幅未超過5%，為4.96%。廣東省潮州、云南省昭通和廣東省汕頭、汕尾下跌幅度分別為4.84%、4.80%、4.74%和4.62%，分別位居跌幅二至五位。另外，二線重點城市中多市出現(xiàn)下跌，如大連、廈門、西安、鄭州、武漢、沈陽、南京等。
??全國31個省級行政區(qū)域中，除寧夏回族自治區(qū)、青海省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、安徽省、甘肅省和湖北省七個區(qū)域一手房交易價格指數(shù)環(huán)比有小幅下降，其它省級行政區(qū)域一手房交易價格指數(shù)環(huán)比均穩(wěn)中有升。
??所監(jiān)控的北京、上海、南京、武漢、天津、廣州、沈陽、重慶、深圳、杭州、西安、成都等23個大城市中，一線城市“北上廣深”均出現(xiàn)不同幅度上漲，其中北京一手房交易價格指數(shù)為1183.7點，較上月上升5.1點，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月縮小1.02個百分點，一手房價格指數(shù)連續(xù)12個月上漲。上海一手房價格指數(shù)為1214.1點，較上月上升16.1點，環(huán)比上漲1.34%，同比上漲24.08%，一手房價格指數(shù)2013年全年保持上漲趨勢。
蘇州方面觀察：
2013年12月，蘇州一手房價格指數(shù)為1121.5點，較上月上升了23.0點，環(huán)比上漲2.09%，漲幅較上月擴大1.38個百分點，同比上漲14.27%。整個2013年度來看，雖然四五月出現(xiàn)波動，但總體表現(xiàn)出上漲的勢頭。
??全國二手房價格60指數(shù)再創(chuàng)新高
??2013年12月，中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1059.4點，較上月上升10.3點，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月縮小了0.12個百分點，同比上漲6.05%。二手房價格60指數(shù)環(huán)比、同比數(shù)據(jù)一年來均保持上漲態(tài)勢，且預(yù)計未來一段時間內(nèi)，此上漲趨勢仍將持續(xù)。
全國二手房交易價格指數(shù)
??監(jiān)控的60個城市中，共有55個城市指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，占監(jiān)控范圍的九成以上。其中，山東青島以2.50%位居漲幅首位，黑龍江齊齊哈爾、海南三亞、重慶、浙江杭州等四城市分別以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的漲幅列二至五位。
??此外，共有5個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量增加一個城市。其中，陜西西安跌幅明顯，環(huán)比下跌0.86%，而甘肅天水、云南昆明、山西大同、內(nèi)蒙古包頭環(huán)比分別下跌0.38%、0.29%、0.17%和0.03%。
蘇州方面觀察：
2013年12月，蘇州二手房交易價格指數(shù)為1106.9點，較上月上升17.7點，環(huán)比上漲1.62%，漲幅較上月縮小了0.22個百分點?？傮w走勢一年內(nèi)持續(xù)上漲。
??指數(shù)介紹
??中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)(一手房)。
??基期時間和基點值
??基期：2013年1月，基點值：1000。
??指數(shù)發(fā)布日
??每月1日上午8點
??免責聲明
??克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心力圖確保數(shù)據(jù)來源可靠，已盡力確保數(shù)據(jù)的準確性，但不對因數(shù)據(jù)本身可能存在的錯誤、缺失和偏差所導致的結(jié)果負責。克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心不對任何因使用本報告而做出的投資、交易與其他相關(guān)決定承擔責任。